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大家好！歡迎來到“小知識大生活”，帶你了解更多**資訊，如果想持續了解**資訊，關注小編的每天動態！今天跟大家分享的是：實體店倒閉是電商的原因，還是房租飛漲的原因，看完明白了！
日本也有網購，為什么實體店絲毫不受影響呢？顯然，實體店倒閉有著更為復雜的因素，接下來我們從多個角度仔細分析實體店衰敗的原因：
1、房租飛漲
可以肯定的說，實體店倒閉的*關鍵原因就是房租，無數實體店主一年賺的錢還沒有房東收的房租多，而連年上漲的房租，成了壓垮實體店的**一塊巨石。
財智成功曾經說過，決定房子真實價值的就是房租了。如今由于房價上漲過快，遠遠超出了合理區間，因此租售比極低。但是過高的房價又推動了房租持續上漲，使得實體店成本不斷上漲，利潤持續下滑。一些無良的房東更是趁火打劫，看人下藥，逐年大幅漲租，一家賺錢的實體店往往被獅子大張口的房租一步步逼上絕路。
2、網購沖擊
國外知識產權保護更加到位，不管是美國、日本還是歐洲，實體店中假貨很少，價格也不虛標，售后服務到位，還經常做活動，即便是網上的價格也不一定能與實體店相比。
國內情況不同，咳咳，網上商品魚龍混雜，價格差別極大。不管是真的還是假的，都比實體店價格低很多，畢竟實體店要加上房租成本，人工及日常費用也要高于網店。如果我們仔細觀察就會發現，生意受影響**的實體店往往是網上能夠輕易買到性價比更高的那些。
3、實體店售后服務趕不上網購
不管是淘寶還是天貓，七天無條件退貨，很多包郵的商品還直接送退貨運費險，退貨成本相當低。不喜歡直接退就可以了，商家也不會廢話阻撓。但是實體店就不行了，買了東西想退那是相當麻煩的，一些實體店還只換不退，哪怕換更便宜的商品也要再加錢才行，為了換貨不僅僅需要花時間來回奔波，還要生一肚子氣。
值得一提的是，實體店中假貨一點不少，不僅僅四五線城市及縣城假貨多，大城市的商場專柜都有假貨。一些專柜真假參半，甚至假貨更多，以高仿當**賣，消費者很難發現。即使有消費者鑒別出來了，也可以用各種借口搪塞，或者適當補償封口，然后繼續悶聲發大財。相比之下，到網上品牌旗艦店購買商品買到假貨的概率就無限低了，加上價格優勢，網購打敗實體店實屬正常。
4、實體店實際已經產能過剩
新的樓盤在不斷推出，每個樓盤都會附帶一批商鋪，大餅攤的越大，自然就會變得越薄。實體店的市場就那么大，經常在實體店買東西的人也就那么多，當新店越來越多時，自然就會把原來的生意分流，多數實體店的生意都會下滑。
5、智能手機的普及
科技，會改變生活，這絕不是一句空話。智能手機改變了國民的生活方式，平均每人每天在手機上消耗的時間越來越多。打敗小餐館的，是智能手機叫的外賣；打敗圖書的，是智能手機；打敗數碼相機的，是智能手機；打敗平板電腦的，還是智能手機；
時代的改變，出現了智能手機這樣的神器。一機在手，天下我有。刷著手機，就跟皇上每天坐在金鑾殿上審批奏折一樣，那種滿足感無與倫比。既然如此，還逛哪門子街啊，省出點時間省出點錢，在家網購得了。從時間成本來看，逛街三個小時不過看幾十家店鋪，但是網上一個小時可以看數百款不同店鋪的商品，選擇更多，效率更高。
6、高房價影響
科技雖然能夠改變生活，但是高房價更能夠改變生活。隨著房價猛漲，居民家庭負債率激增。
石家莊網站建設獲悉相當比例的購房家庭為了購房掏空了自己的全部存款，甚至還要掏空雙方父母的大半存款此案湊夠首付，每月還房貸又要消耗近半的家庭月收入。剩下的錢還要吃飯、買衣服、水電燃氣通信交通費、人情往來、養育子女、醫療和養老儲蓄，所剩無幾自然就會壓縮消費。
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